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Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) funcionam como um condomínio de investidores que aplicam recursos em ativos do setor imobiliário — como imóveis físicos (shoppings, galpões, lajes corporativas) ou papéis ligados ao mercado, como CRIs. Ao adquirir cotas desses fundos, o investidor pode receber dividendos periódicos, geralmente mensais, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.

Com mais de 2 milhões de investidores na B3, os FIIs seguem em alta em 2025, chamando atenção tanto pela renda passiva quanto pela valorização das cotas. Entre os destaques do ano, o Brio Real Estate III (BRIP11) lidera com um dividend yield de 12,62%, um retorno expressivo em relação à média da categoria.

Outros fundos que vêm se sobressaindo na distribuição de dividendos são o Hectare CE (HCTR11), Valora Renda (VGRI11) e Riza Akin (RZAK11).

Maiores dividend yields de 2025:


1. BRIP11 – 12,62%

2. HCTR11 – 6,46%

3. VGRI11 – 5,15%

4. RZAK11 – 5,15%

5. FAMB11 – 4,83%


Já no quesito valorização, o Polo Recebíveis (PLRI11) é o campeão até agora, com alta acumulada de 79,38%. Também se destacam o Loft II (LFTT11) e o Vida Nova (FIVN11).

Maiores retornos no ano:


1. PLRI11 – 79,38%

2. LFTT11 – 67,64%

3. FIVN11 – 45,81%


FIIs seguem como uma alternativa atrativa para quem busca retorno com menor volatilidade e exposição ao setor imobiliário sem precisar comprar um imóvel diretamente.

Fonte: MoneyTimes (Redigido por: Igor Grecco)